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Provvigione solo dal venditore: Ma perchè non li accontentiamo?

Leggendo nei vari forum e blog in giro per la rete, si vedono i più disparati commenti, sempre pieni di consapevolezza e di conoscenza dell’argomento che trattano (sic.) Ultimamente leggo in molti di questi anfratti pieni di verità cosmica l’idea che gli Agenti Immobiliari abbiano da perdere dalla proposta Galante, quella per capirsi, che immetterebbe [...] Read More

Il libro della casa.

Nelle compravendite tra privati, una volta raggiunto l’accordo sul prezzo, le modalità di pagamento, i tempi si potrebbe esser portati a pensare che i problemi sono finiti. Spesso è così, ma altrettanto spesso invece ci sono alcuni “intoppi”, sorprese inaspettate che non sono proprio portatrici di allegria. Molte di queste sorprese sono sconosciute ai non [...] Read More

Quanti modi di fare l’Agente immobiliare esistono?

La domanda mi è sorta anche in seguito alle ultime discussioni, sul modo di intendere il lavoro dell’agente immobiliare. Non è difficile sospettare (a torto o a ragione) nella politica di governo, il tentativo di sminuire la figura dell’AI cercando di eliminare prima i requisiti minimi e poi arrivare a eliminare le incompatibilità, cose che [...] Read More

A volte i clienti possono stupire

Riporto alla vostra attenzione un articolo che avrei preferito aver visto scritto da me… sottoscrivo lo spirito con il quale ha scritto, visto che la signora Ercolina (così si firma) non ha mai attaccato la categoria a spada tratta con fendenti a casaccio, ma ha stilato una sorta di decalogo di cose che si deve [...] Read More

Degli incarichi in esclusiva.

Premetto: non ho risposte, solo domande e opinioni. Sono un AI e non uso incarichi in esclusiva, fogli di visita, proposte con caparra confirmatoria che divengono “preliminari” con l’accettazione. Campo, lo stesso. Quindi sono qui per confrontarmi con chi invece lavora con questi moduli, per capire e confrontare le esperienze. Comincio con le mie riflessioni: [...] Read More

Liberateci!

In un primo momento l’idea della liberalizzazione, in una professione che dovrebbe essere impedita a chi la infanga mi inorridiva. Ma poi, come una illuminazione, ho pensato: Il patentino adesso è obbligatorio ma mi risulta che esistano agenzie aperte da persone che ne sono prive, con prestanome “Patentato” (sia sfruttato che sfruttante, a seconda dei [...] Read More

Primi appunti: dichiarazioni sostitutive obbligatorie

Dichiarazioni sostitutive obbligatorie: Tracciabilità dei pagamenti • Si applica a tutti gli atti, conguagli compresi, tranne che ai diritti di garanzia. • Non si possono usare assegni senza la dicitura “non trasferibile” per importi superiori a € 12.500,00. • Non è ancora chiaro cosa succede ad un titolo che nasce nominativo e diventa al portatore… [...] Read More

Perchè rinunciare alle esclusive?

Gli incarichi in esclusiva: Cosa sono e sopratutto a chi servono? Cosa ci guadagna il cliente? Cosa ci guadagna l’agente? Domande inutili? Non ne sarei così sicuro.. Innanzi tutto, come saprete, gli incarichi in esclusiva sono quei contratti dove uno o più proprietari di uno o più immobili, in cambio della prestazione d’opera di un [...] Read More